كم بلغت نسبة ارتفاع أسعار العقارات في تركيا - مجموعة مسار

ما أبرز الأسباب التي أثّرت على نسبة ارتفاع أسعار العقارات في تركيا 2022؟

قبل سرد النسب المتعلّقة بارتفاع أسعار الشقق في تركيا، فلنستعرض سويّة أهمّ الأسباب المُباشرة والمؤثّرة في ذلك، ومنها:

أولاً ـ تضخّم رهيب عالمياً ومحلياً في تركيا

آفة التضخّم العالمي، كانت إحدى تبعات جائحة كورونا التي ضربت بعمق، فشلّت مفاصل الاقتصاد العالمي، وترتّبت عليها آثار عميقة طالت مختلف الدول وعلى جميع الصُّعد والمجالات.

لذا كان من الطبيعي أن تظهر بوضوح أكثر على القطاع العقاري التركي، لأن أسعار العقارات ليست كغيرها من السلع، وارتفاعات النسب البسيطة فيها قد تنقلب آلافاً وملايين عند زيادة الأسعار.

ثانياً ـ انخفاض سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار

انخفاض سعر الصّرف أمام الدّولار في تحدٍّ آخر تعيشه تركيا في ظل عديد من العوامل الخارجية والداخلية التي تستهدف الليرة التركية.

ناهيك عن انخفاض احتياطي البلاد من العملات الصعبة، بسبب تضرّر الاقتصاد التركي في أعقاب الجائحة العالمية (كوفيد-19) وفق ما أسلفنا سابقاً.

ثالثاً ـ الطلب الكبير على شراء العقارات التركية

من القوانين العالمية أنّ كثرة الطّلب لسلعة ما يرفع سعرها وقيمتها، وهذا ما حصلَ في سوق العقارات التركية لشدّة الطّلب عليها.

وربما يرجع ذلك إلى أن العقار يعدّ من الملاذات الآمنة، ومخازن العملة التي يثق فيها الناس للاستثمار أو حتى لحفظ مدّخراتهم عند الأزمات المالية.

فضلاً عن ذلك فقد بذلت الحكومة التركية جهوداً حثيثة لتعزيز اقتصادها المحلّي، ومن ذلك أنها قدّمت للمستثمرين الدوليين -أيضاً- تسهيلات كثيرة تشجعهم على الاستثمار العقاري في تركيا، مثل الإقامة العقارية، وحتى الحصول على الجنسية التركية و الجواز التركي بالاستثمار.

مما أسهم في مضاعفة الطلب على شراء العقار في تركيا محلياً وعالمياً، حتى أن كثيراً من الصفقات باتت تتم (أونلاين) عن بعد بالكامل دون ضرورة حضور المشتري الفوري.

لذا فقد ازدادت أسعار تملك عقار في تركيا إلى عدة أضعاف في بعض المدن والمناطق التركيّة.